FAQ

 

Comment bénéficier des avantages du Pack Fastt PLUS ?

Au moment de signer le bail, le Fastt se charge de collecter les justificatifs nécessaires à l’étude du dossier du candidat.

Le Fastt analyse les ressources du candidat sur la période des trois mois précédent la signature du bail et valide que ses ressources couvrent au minimum 2 fois le montant du loyer.

 

Comment souscrire et à quel moment ?

Au moment de la signature du bail en nous retournant, pour étude, les justificatifs de ressources de votre futur locataire. A l’issue de cette étude nous vous retournons un bulletin d’adhésion que vous remplissez et renvoyez, avec une copie du bail, à l’assureur.

Combien cela coûte ?

C’est entièrement gratuit durant 3 ans et ensuite vous faites ce que vous souhaitez, il n’y a pas de tacite reconduction. Vous stoppez ou vous continuez avec les garanties que vous choisissez.

 

Combien cela coûte après 3 ans ?

C’est difficile de donner un prix pour ce qui se passera dans 3 ans. Sachez que ce type de garanties est actuellement proposé dans une fourchette de 2,5 à 4% des loyers. D’où l’intérêt d’en bénéficier gratuitement pendant 3 ans grâce au Fastt.

 

Quelle est la différence avec la GRL ?

La première différence c’est qu’il n’y en a pas ( !) pour ce qui est des garanties impayés de loyer et dégradation. Le contrat que nous vous proposons est un contrat incluant la GRL.

La seconde différence, et s’en est une vraie cette fois,  c’est que le contrat dont vous fait bénéficier le Fastt est entièrement gratuit pendant trois ans.

La troisième différence c’est que vous bénéficiez également gratuitement pendant trois ans de prestations plus larges avec une assistance juridique et une garantie vacance locative.

 

Quelle est la différence avec une assurance loyer impayée ?

Première différence : c’est entièrement gratuit pendant trois ans.

Deuxième différence : vous bénéficiez de prestations parmi les plus larges avec une assurance dégradations immobilières, une assistance juridique et une garantie vacance locative.

 

Quelles sont les garanties ?

L’assurance impayés des loyers couvre les loyers et charges sans limite de durée et qui entre en jeu dès le premier impayé jusqu’à 70 000 euros.

L’assurance dégradation immobilière jusqu’à 7700 euros pour couvrir les éventuels travaux de remise en état du logement en cas de dégradations locatives causées par le locataire durant sa période d’occupation du bien ;

L’assistance juridique pour tous les litiges locatifs avec une prise en charge des frais de contentieux jusqu’à 10 000 euros par litige et par an.

La garantie vacance locative entièrement gratuite pendant 3 ans et sans franchise vous indemnise pendant 4 mois en cas de départ de votre locataire, le temps pour vous d’en trouver un nouveau.

     

Comment cela se passe en cas d’impayés ?

C’est simple. Il vous suffit de déclarer le sinistre dans les 45 jours auprès de l’assureur après avoir adressé une première relance puis une mise en demeure avec accusé réception restées sans réponses. Le premier règlement intervient 3 mois suivant le premier impayé.

 

Qui est l’assureur ?

C’est la Mutuelle Alsace Lorraine en partenariat avec Solly Azar organisme d’assurance spécialisé en risque impayé de loyers. Et un courtier gère la relation avec cet assureur ; il s’agit du cabinet Brun et JCD spécialiste reconnu des garanties pour les bailleurs et qui travail déjà pour des administrateurs de biens très importants.