Actualités
26/07/2022
Comme précisé dans le contrat de bail, le propriétaire-bailleur est tenu d’assurer une occupation paisible du logement. Comment protéger le locataire contre les troubles du voisinage ? Que faire quand il en est l’auteur ?
08/09/2021
Communément appelée attestation de paiement des loyers, l’attestation de loyer représente un document utile pour constituer un dossier solide dans le cadre d’une demande de location. Elle peut tenir lieu de justificatif lorsque le candidat pour un bail...
07/09/2021
En matière d’imposition sur les logements vacants, on distingue la taxe sur les logements vacants (TLV) de la taxe d’habitation sur les logements vacants. Comment les différencier ? Dans quels cas devez vous vous en acquitter ? Nous vous expliquons tout...
01/09/2021
FASTT Confiance Bailleur® a été imaginé par le FASTT pour permettre aux propriétaires bailleurs de louer leur logement dans les meilleures conditions. Cette solution permet aussi aux administrateurs de biens de sécuriser leurs locations aux intérimaires.
14/05/2021
L’État renouvelle régulièrement les mesures incitatives pour encourager l’achat immobilier. Cela constitue un soutien à l’univers de la construction, mais aussi un « booster » pour permettre aux propriétaires bailleurs d’optimiser leur placement pour...
26/03/2021
Depuis 2009, le calcul de la surface habitable d’une maison ou d’un appartement fait partie des diagnostics obligatoires avant la signature d’un contrat de location. Pour protéger les locataires, cette loi Boutin veille à informer sur la superficie privative...
24/03/2021
Afin de protéger les locataires du risque d’exposition au plomb, chaque propriétaire doit faire réaliser le diagnostic plomb obligatoire conformément au plan de prévention des risques dans les logements. Communément appelé Crep, ce diagnostic technique...
24/03/2021
La loi Alur de 2014 exige pour tout bien immobilier la réalisation d’un diagnostic gaz. Dès lors que les installations de gaz sont supérieures à quinze ans, le propriétaire doit réaliser ce diagnostic obligatoire avant toute location. Cet état de l’installation...
22/03/2021
L’état des risques et pollution a été instauré via plan de prévention des risques de l’État. Son rôle est d’informer les locataires sur les phénomènes prévisibles dans un logement et de s’en protéger efficacement. Ce diagnostic Ernt doit être réalisé...
21/03/2021
Avant la mise en location d’un logement vide ou meublé, le propriétaire-bailleur doit composer le dossier de diagnostics techniques. Selon les caractéristiques du bien proposé, il est tenu de procéder au diagnostic de performance énergétique, l’état des...
20/03/2021
Le diagnostic de performance énergétique, communément appelé DPE, a été mis en place afin d’informer les locataires et les bailleurs sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Ce diagnostic obligatoire avant...
20/03/2021
Afin d’assurer la sécurité des occupants, chaque bailleur doit faire réaliser le diagnostic électrique obligatoire avant la location d’un logement. Ajoutées à la liste des diagnostics obligatoires avec la loi Alur de 2014, ces expertises doivent désormais...
18/03/2021
Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires, la présence d’amiante doit être vérifiée car tout risque d’exposition peut avoir des conséquences graves sur la santé. Ce DAPP doit donc être réalisé avant la mise en location de son bien immobilier. Le...
10/03/2021
Avec près de 2 millions d’utilisateurs de la plateforme et une moyenne de 9.000 mises en relation chaque jour, LocService.fr, partenaire du FASTT depuis 15 ans est l’intermédiaire privilégié pour trouver un locataire intérimaire sérieux et solvable. Vous...
10/02/2021
Vous êtes propriétaire-bailleur et vous désirez mettre votre bien en location ? Pour vous simplifier la vie, respecter la législation et éviter les mauvaises surprises, prenez soin de suivre ces précieux conseils.
08/02/2021
Le mode de préavis dépendent du type de logement mis en location. Les règles changent pour une location vide ou un bail meublé. En ce qui concerne la location non meublée, le préavis pour le logement est fixé à 3 mois avant la fin du bail s’il est à l’initiative...
08/02/2021
Lorsqu’un logement meublé est mis en location en tant que résidence principale, la résiliation du bail est soumise à des règles précises. Bailleur et locataire doivent connaître ces conditions avant de transmettre un courrier officiel pour mettre fin...
08/02/2021
Lors de signature d’un bail, le propriétaire fixe le montant du loyer ainsi que celui des charges. Le locataire verse une provision pour charges chaque mois. De façon annuelle, une régularisation est ensuite réalisée avec des sommes complémentaires à...
05/02/2021
Pour la rénovation énergétique d’un logement, les bailleurs peuvent faire appel au crédit d’impôt 2020. Une aide de l’état est en effet consentie pour le propriétaire. Pour des travaux de rénovation entrepris, une déduction peut être appliquée...
05/02/2021
La location d’un meublé consiste à mettre à disposition un logement équipé du mobilier nécessaire à la vie courante. Le contrat de location meublé est réglementé par la loi. La durée du bail, la liste des meubles mis à disposition et le mode de...
05/02/2021
Le bail de location meublé est encadré par la loi dès lors que le bien immobilier constitue la résidence principale du locataire. La situation d’un étudiant est par contre distinguée des autres statuts des locataires. Pour chaque profil de locataire,...
03/02/2021
Dans le cadre d’un contrat de location non meublé, étant donné que le logement représente la résidence principale du locataire, la durée légale est de 3 ans minimum. Cette règle s’applique lorsque que le bailleur est une personne physique. Par contre,...
03/02/2021
Avec de fortes possibilités de défiscalisation, le statut LMP autorise les loueurs à déduire un grand nombre d’abattements des revenus globaux. Pour pouvoir être considéré comme un loueur meublé non professionnel inscrit au RSI, le bailleur doit respecter...
03/02/2021
La location non meublée est considérée comme nue ou vide. Contrairement au bail meublé, cette habitation principale pour le locataire est dépourvue de meubles. Avant de signer un contrat de location, le bailleur doit se référer à la durée du bail et aux...
01/02/2021
Un bailleur peut proposer une ou plusieurs locations meublées. Il profite alors du statut de loueur en meublé non professionnel ou LMNP. Dès lors, le propriétaire du loué meublé est imposé au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)....
25/01/2021
Lors de la signature du bail, le propriétaire demande une somme d’argent au locataire afin de couvrir les éventuelles dégradations dans le logement. Conservée pendant toute la durée de la location, elle est à restituer au moment du départ du locataire...
22/01/2021
Les locataires ne sont pas les seuls à vouloir contacter la caisse d’allocations familiales. Pour faire une simulation du droit à l’apl de son futur locataire, le site www.caf.fr espace partenaires est à la disposition du propriétaire-bailleur. Mais les...
19/01/2021
Les propriétaires-bailleurs souhaitent se prémunir contre les impayés de loyer et les dégradations du logement. Pour maîtriser une partie des risques locatifs, le propriétaire cherche à savoir comment vérifier la solvabilité d’un locataire. Chaque dossier...
18/01/2021
Chaque bailleur privé peut décider de devenir bailleur social. Son bien immobilier devient un logement social à disposition des personnes aux revenus modestes. Proposer son logement en HLM possède de nombreux avantages pour un propriétaire-bailleur. Plusieurs...
11/01/2021
Après avoir trouvé le candidat parfait pour louer votre logement, place aux formalités administratives. Tout comme la signature du contrat de location, le bailleur doit établir un état des lieux complet. Mais comment procéder ? Faut-il utiliser un modèle...
08/01/2021
Lorsqu’un propriétaire décide de mettre son bien en location, plusieurs solutions s’offrent à lui. La location de particulier à particulier semble plus simple mais n’est pas dépourvue de risques. Une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative...
04/01/2021
Au cours d’un contrat de bail, l’augmentation de loyer doit suivre la réglementation. Le propriétaire doit se baser sur l’indice de révision des loyers ou irl pour connaître le plafond. Pour cette nouvelle année, l’irl 2020 a été majoré. Toutefois, des...
28/11/2020
La question de l’imputation des charges et de leur répartition entre le propriétaire bailleur et le locataire est fondamentale dans la location de votre logement. Tout doit être clair sur votre bail et respecter les règles en vigueur. Vous devez également...
26/10/2020
Vous êtes propriétaire bailleur. Vous avez donc obligatoirement un ou plusieurs syndics pour vous représenter et veiller à la bonne gestion de votre (vos) bien(s)… Mais au fait, connaissez-vous précisément le rôle prépondérant de cet acteur majeur du...
04/09/2020
Tout propriétaire bailleur doit annexer au bail de location une liste bien précise de diagnostics obligatoires. Ces dernières années, la législation a évolué, d’où la nécessité de vous tenir informé, pour votre location à un intérimaire ou à toute autre...
05/07/2020
Depuis le 30 juin, Action Logement met en place un dispositif d’aide spécifique, destiné aux salariés locataires dont les entreprises ont été impactées par la crise sanitaire. Un “ (petit) bol d’air ” qui soulage aussi bien les habitants que leurs bailleurs…
31/03/2020
Il existe des règles d’or pour louer son bien plus facilement, plus rapidement tout en vous prémunissant contre les mauvaises surprises. Le FASTT vous communique les « bonnes pratiques » du propriétaire bailleur.
16/03/2020
Janvier, c’est comme chaque année le mois de l’entrée en vigueur des nouvelles mesures gouvernementales concernant, notamment, l’immobilier. En 2020, la loi des finances a déterminé des axes majeurs pour vous, propriétaires bailleurs. Louer à un particulier...
05/12/2019
Louer un logement sans garant, c’est compliqué. Avec le Visapour le Logement et l’Emploi ou garantie Visale, tout devient plus simple pour les locataires sans caution. En tant que propriétaire bailleur, c’est un atout sérénité de premier plan. Êtes-vous...
22/11/2019
Il y a FASTT Confiance Bailleur® pour sécuriser votre location, mais pas seulement ! Les autres produits et services proposés le FASTT offrent aux intérimaires des avantages supplémentaires leur permettant de consolider leur équilibre financier. Par répercussion,...
17/11/2019
Près d’un bail sur deux, au profit des salariés intérimaire, est signé par l’intermédiaire d’un professionnel de l’immobilier. C’est par ce constat, que depuis un an, le FASTT et la FNAIM se sont rapprochés afin de faciliter la promotion de la garantie...
21/10/2019
Avec le FASTT, vous avez l’opportunité de louer votre appartement ou votre maison à un intérimaire en toute sérénité. Cette tranquillité est décuplée si vous choisissez un salarié intérimaire en Contrat à Durée Indéterminée Intérimaire pour habiter votre...
15/09/2019
Les agences immobilières sont les premières à le confirmer : les dossiers des intérimaires sont très souvent rejetés avant même la moindre étude du dossier. Grâce aux fortes garanties de FASTT Confiance Bailleur®, les recherches de locations des intérimaires...
13/09/2019
Louer sereinement, c’est aussi disposer de toutes les informations légales afin d’être sûr de vous conformer avec la Loi. Le FASTT vous fournit ces précieuses informations ainsi que des conseils avisés pour tous les propriétaires bailleurs.
03/06/2019
Voilà un sujet sur lequel on entend tout et son contraire. Pourtant, les choses sont claires et même si la loi Alur a fait évoluer certaines dispositions de la loi du 6 juillet 1989 régissant notamment la location à un particulier, tout est censé être...
19/04/2019
La location d’un appartement de particulier à particulier est un sujet sensible. Généralement, les fonctionnaires et les CDI sont les profils d’emplois privilégiés par les propriétaires. Mais, contrairement à certains préjugés, louer son logement à un...
14/04/2019
Chaque année, les propriétaires-bailleurs font face au casse-tête de la déclaration des revenus locatifs. Le FASTT vous simplifie la vie à travers ces quelques conseils.
