Actualités
03/12/2025
Avec le FASTT, vous avez l’opportunité de louer votre appartement ou votre maison à un intérimaire en toute sérénité. Le saviez-vous ? Depuis 2014, il est possible de recruter des intérimaires en CDI-I. Et pour vous, propriétaires bailleurs, c'est l'assurance...
03/12/2024
Dès la première visite du logement à louer, le bailleur est tenu de remettre au futur locataire un ensemble de diagnostics immobiliers obligatoires. Rassemblés dans le dossier de diagnostics techniques (DDT), ces documents fournissent des informations...
01/12/2024
Si le propriétaire ne souhaite pas donner congé au locataire, le contrat de bail fait l’objet d’un renouvellement. Pour cette reconduction, plusieurs possibilités s’offrent à lui. Pour chacune des options, il doit respecter un certain formalisme en prévenant...
20/11/2024
Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires, la présence d’amiante doit être vérifiée car tout risque d’exposition peut avoir des conséquences graves sur la santé. Ce DAPP ou Dossier Amiante Parties Privatives doit donc être réalisé avant la mise en...
05/11/2024
Malgré la nature temporaire de leur contrat de travail, louer son logement à un salarié intérimaire peut s’avérer aussi facile et sécurisant que louer à un fonctionnaire ou un salarié en CDI. À bas les préjugés, on vous explique ça en 5 points :
01/11/2024
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, les propriétaires de biens immobiliers en France sont tenus de remplir la déclaration d’occupation des locaux à usage d’habitation. Cette mesure inscrite dans la loi de finances 2020 permet de déterminer quels sont les contribuables...
24/10/2024
Louer un appartement implique des responsabilités et des obligations légales, tant pour le locataire que pour le propriétaire bailleur. Pour vous accompagner dans cette démarche et vous garantir une location sereine, InfoBailleur vous propose un guide...
08/10/2024
2024 s'annonce comme une année riche en nouveautés pour les diagnostics immobiliers. En effet, de nouvelles réglementations vont ou sont déjà entrées en vigueur. Ces nouvelles dispositions visent à renforcer la fiabilité et la transparence des diagnostics...
01/10/2024
Alors que la France compte plus de 450 000 logements indignes, un député Renaissance a déposé une proposition de loi pour lutter contre ce phénomène. Grâce à un contrôle technique semblable à celui appliqué pour les voitures, les habitations indécentes...
13/09/2024
Promulguée le 29 décembre 2023 et complétée par des annonces gouvernementales récentes, la loi de finances pour 2024 introduit des mesures majeures pour le secteur du logement. Découvrons les changements clés qui attendent les propriétaires.
06/09/2024
Chaque bailleur privé peut décider de devenir un bailleur social. Dans ce cas, plusieurs solutions peuvent vous être proposées. Ainsi, vous pourrez bénéficier des avantages liés à ce statut.
01/09/2024
La fin du dispositif Pinel est annoncée depuis plusieurs années. Le dispositif Pinel + qui prend le relais ne sera pas prolongé au-delà du 31 décembre 2024. Les acheteurs qui souhaitent bénéficier de cette défiscalisation ont encore quelques mois pour...
01/07/2024
Le propriétaire d’un grand logement qui occupe ce logement peut en proposer une partie à la colocation afin de partager les charges et de récolter des revenus locatifs. Avant de se lancer, le bailleur doit connaître les règles à respecter en matière de...
01/06/2024
Tout au long du bail, le propriétaire peut être amené à visiter le logement loué, en vue de sa relocation, de travaux ou pour veiller à son entretien. Dans chacun de ces cas de figure, il doit s’entendre avec le locataire pour accéder au logement, sans...
01/05/2024
La loi du 6 juillet 1989 précise que le propriétaire doit mettre à disposition un logement décent. Il est également tenu d’entretenir les locaux et d’y faire les travaux et réparations utiles. En cas de non-respect de cette obligation, le locataire peut...
01/04/2024
Le nouveau statut de bailleur privé, ou “régime universel d’investissement locatif privé” devrait permettre aux propriétaires qui proposent leurs biens à la location de bénéficier d’avantages fiscaux.
01/02/2024
La loi du 27 juillet 2023, dite “loi anti-squat" vise une meilleure répression des squats afin de décourager ce type de pratique. Elle renforce la protection des propriétaires en cas d’occupation illicite de leur logement en définissant juridiquement...
01/02/2024
Dans certaines grandes villes ainsi que dans les stations balnéaires et les villes de montagne, l’augmentation du nombre de logements laissés vacants par leurs propriétaires rend la recherche de résidence principale complexe pour les locataires.
01/01/2024
Chaque automne rime avec la réception de l’avis de taxe foncière pour les propriétaires. En 2023, cet impôt pourrait être conséquent, notamment en raison du report de l’inflation sur cette taxe. L’augmentation de la taxe foncière s’explique également...
18/10/2023
Un propriétaire peut décider de se protéger en souscrivant une assurance garantie loyer impayé (GLI). Elle est plus rassurante que le recours à la caution solidaire. Pour que vous puissiez la mettre en place, votre locataire doit y être éligible.
18/10/2023
Selon le décret du 30 janvier 2022, le propriétaire est tenu de fournir un logement décent à tout locataire. Les critères de décence sont au nombre de 5. S’ils ne sont pas respectés, le locataire dispose de plusieurs recours pour faire respecter la réglementation...
10/10/2023
Pour protéger le propriétaire, la loi du 6 juillet 1989 prévoit plusieurs situations qui peuvent mener à une expulsion du locataire. Dans chacun de ces cas, une procédure en plusieurs étapes permet de résilier le bail et d’ordonner au locataire de quitter...
26/09/2023
En 2021, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (ou DPE) connaît une nouvelle évolution. Une correction de la méthode d’évaluation était nécessaire afin de la rendre plus fiable, pour qu’elle ne repose pas uniquement sur les factures de consommation....
25/08/2023
La garantie Visale(R) proposée par Action Logement(R) permet au locataire de présenter un dossier solide au bailleur. Pendant toute la durée du bail, les éventuels impayés de loyer sont pris en charge par cet organisme, ainsi que la dégradation du logement....
16/08/2023
Dans le cadre d’un contrat de location, le recours à un cautionnement solidaire est fréquent. Le rôle de ce garant consiste à prendre le relais du paiement du loyer en cas de défaillance financière du locataire. Cette caution solidaire est formalisée...
03/07/2023
La loi du 6 juillet 1989 encadre les règles de la location. Elle définit les interdictions que le propriétaire peut imposer au locataire et celles qui sont interdites. Avant de signer un contrat de bail, une vérification de ces clauses s’impose.
08/06/2023
Les propriétaires-bailleurs souhaitent se prémunir contre les impayés de loyer et les dégradations du logement. Pour maîtriser une partie des risques locatifs, le propriétaire cherche à savoir comment vérifier la solvabilité d’un locataire. Chaque dossier...
15/05/2023
Face à la multiplication des litiges pour violation du droit de propriété, un nouveau projet de loi a été signé en première lecture à l’Assemblée Nationale le 2 décembre 2022. Cette nouvelle réglementation protège davantage les propriétaires contre l’occupation...
18/04/2023
En France, une loi d’encadrement des loyers a été mise en place dans les zones tendues. Les propriétaires fixent leur loyer dans les limites établies par ce texte. De plus, dans certaines villes, des loyers de référence ainsi que des règles concernant...
26/07/2022
Comme précisé dans le contrat de bail, le propriétaire-bailleur est tenu d’assurer une occupation paisible du logement. Comment protéger le locataire contre les troubles du voisinage ? Que faire quand il en est l’auteur ?
08/09/2021
Communément appelée attestation de paiement des loyers, l’attestation de loyer représente un document utile pour constituer un dossier solide dans le cadre d’une demande de location. Elle peut tenir lieu de justificatif lorsque le candidat pour un bail...
07/09/2021
En matière d’imposition sur les logements vacants, on distingue la taxe sur les logements vacants (TLV) de la taxe d’habitation sur les logements vacants. Comment les différencier ? Dans quels cas devez vous vous en acquitter ? Nous vous expliquons tout...
01/09/2021
FASTT Confiance Bailleur® a été imaginé par le FASTT pour permettre aux propriétaires bailleurs de louer leur logement dans les meilleures conditions. Cette solution permet aussi aux administrateurs de biens de sécuriser leurs locations aux intérimaires.
14/05/2021
L’État renouvelle régulièrement les mesures incitatives pour encourager l’achat immobilier. Cela constitue un soutien à l’univers de la construction, mais aussi un « booster » pour permettre aux propriétaires bailleurs d’optimiser leur placement pour...
26/03/2021
Depuis 2009, le calcul de la surface habitable d’une maison ou d’un appartement fait partie des diagnostics obligatoires avant la signature d’un contrat de location. Pour protéger les locataires, cette loi Boutin veille à informer sur la superficie privative...
24/03/2021
Afin de protéger les locataires du risque d’exposition au plomb, chaque propriétaire doit faire réaliser le diagnostic plomb obligatoire conformément au plan de prévention des risques dans les logements. Communément appelé Crep, ce diagnostic technique...
24/03/2021
La loi Alur de 2014 exige pour tout bien immobilier la réalisation d’un diagnostic gaz. Dès lors que les installations de gaz sont supérieures à quinze ans, le propriétaire doit réaliser ce diagnostic obligatoire avant toute location. Cet état de l’installation...
22/03/2021
L’état des risques et pollution a été instauré via plan de prévention des risques de l’État. Son rôle est d’informer les locataires sur les phénomènes prévisibles dans un logement et de s’en protéger efficacement. Ce diagnostic Ernt doit être réalisé...
20/03/2021
Le diagnostic de performance énergétique, communément appelé DPE, a été mis en place afin d’informer les locataires et les bailleurs sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Ce diagnostic obligatoire avant...
20/03/2021
Afin d’assurer la sécurité des occupants, chaque bailleur doit faire réaliser le diagnostic électrique obligatoire avant la location d’un logement. Ajoutées à la liste des diagnostics obligatoires avec la loi Alur de 2014, ces expertises doivent désormais...
10/03/2021
Avec près de 2 millions d’utilisateurs de la plateforme et une moyenne de 9.000 mises en relation chaque jour, LocService.fr, partenaire du FASTT depuis 15 ans est l’intermédiaire privilégié pour trouver un locataire intérimaire sérieux et solvable. Vous...
10/02/2021
Vous êtes propriétaire-bailleur et vous désirez mettre votre bien en location ? Pour vous simplifier la vie, respecter la législation et éviter les mauvaises surprises, prenez soin de suivre ces précieux conseils.
08/02/2021
Le mode de préavis dépendent du type de logement mis en location. Les règles changent pour une location vide ou un bail meublé. En ce qui concerne la location non meublée, le préavis pour le logement est fixé à 3 mois avant la fin du bail s’il est à l’initiative...
08/02/2021
Lorsqu’un logement meublé est mis en location en tant que résidence principale, la résiliation du bail est soumise à des règles précises. Bailleur et locataire doivent connaître ces conditions avant de transmettre un courrier officiel pour mettre fin...
08/02/2021
Lors de signature d’un bail, le propriétaire fixe le montant du loyer ainsi que celui des charges. Le locataire verse une provision pour charges chaque mois. De façon annuelle, une régularisation est ensuite réalisée avec des sommes complémentaires à...
05/02/2021
Pour la rénovation énergétique d’un logement, les bailleurs peuvent faire appel au crédit d’impôt 2020. Une aide de l’état est en effet consentie pour le propriétaire. Pour des travaux de rénovation entrepris, une déduction peut être appliquée...
05/02/2021
La location d’un meublé consiste à mettre à disposition un logement équipé du mobilier nécessaire à la vie courante. Le contrat de location meublé est réglementé par la loi. La durée du bail, la liste des meubles mis à disposition et le mode de...
05/02/2021
Le bail de location meublé est encadré par la loi dès lors que le bien immobilier constitue la résidence principale du locataire. La situation d’un étudiant est par contre distinguée des autres statuts des locataires. Pour chaque profil de locataire,...
03/02/2021
Dans le cadre d’un contrat de location non meublé, étant donné que le logement représente la résidence principale du locataire, la durée légale est de 3 ans minimum. Cette règle s’applique lorsque que le bailleur est une personne physique. Par contre,...
03/02/2021
Avec de fortes possibilités de défiscalisation, le statut LMP autorise les loueurs à déduire un grand nombre d’abattements des revenus globaux. Pour pouvoir être considéré comme un loueur meublé non professionnel inscrit au RSI, le bailleur doit respecter...
03/02/2021
La location non meublée est considérée comme nue ou vide. Contrairement au bail meublé, cette habitation principale pour le locataire est dépourvue de meubles. Avant de signer un contrat de location, le bailleur doit se référer à la durée du bail et aux...
01/02/2021
Un bailleur peut proposer une ou plusieurs locations meublées. Il profite alors du statut de loueur en meublé non professionnel ou LMNP. Dès lors, le propriétaire du loué meublé est imposé au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)....
25/01/2021
Lors de la signature du bail, le propriétaire demande une somme d’argent au locataire afin de couvrir les éventuelles dégradations dans le logement. Conservée pendant toute la durée de la location, elle est à restituer au moment du départ du locataire...
22/01/2021
Les locataires ne sont pas les seuls à vouloir contacter la caisse d’allocations familiales. Pour faire une simulation du droit à l’apl de son futur locataire, le site www.caf.fr espace partenaires est à la disposition du propriétaire-bailleur. Mais les...
19/01/2021
Les propriétaires-bailleurs souhaitent se prémunir contre les impayés de loyer et les dégradations du logement. Pour maîtriser une partie des risques locatifs, le propriétaire cherche à savoir comment vérifier la solvabilité d’un locataire. Chaque dossier...
11/01/2021
Après avoir trouvé le candidat parfait pour louer votre logement, place aux formalités administratives. Tout comme la signature du contrat de location, le bailleur doit établir un état des lieux complet. Mais comment procéder ? Faut-il utiliser un modèle...
08/01/2021
Lorsqu’un propriétaire décide de mettre son bien en location, plusieurs solutions s’offrent à lui. La location de particulier à particulier semble plus simple mais n’est pas dépourvue de risques. Une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative...
04/01/2021
Au cours d’un contrat de bail, l’augmentation de loyer doit suivre la réglementation. Le propriétaire doit se baser sur l’indice de révision des loyers ou irl pour connaître le plafond. Pour cette nouvelle année, l’irl 2020 a été majoré. Toutefois, des...
28/11/2020
La question de l’imputation des charges et de leur répartition entre le propriétaire bailleur et le locataire est fondamentale dans la location de votre logement. Tout doit être clair sur votre bail et respecter les règles en vigueur. Vous devez également...
26/10/2020
Vous êtes propriétaire bailleur. Vous avez donc obligatoirement un ou plusieurs syndics pour vous représenter et veiller à la bonne gestion de votre (vos) bien(s)… Mais au fait, connaissez-vous précisément le rôle prépondérant de cet acteur majeur du...
05/07/2020
Depuis le 30 juin, Action Logement met en place un dispositif d’aide spécifique, destiné aux salariés locataires dont les entreprises ont été impactées par la crise sanitaire. Un “ (petit) bol d’air ” qui soulage aussi bien les habitants que leurs bailleurs…
31/03/2020
Il existe des règles d’or pour louer son bien plus facilement, plus rapidement tout en vous prémunissant contre les mauvaises surprises. Le FASTT vous communique les « bonnes pratiques » du propriétaire bailleur.
05/12/2019
Louer un logement sans garant, c’est compliqué. Avec le Visapour le Logement et l’Emploi ou garantie Visale, tout devient plus simple pour les locataires sans caution. En tant que propriétaire bailleur, c’est un atout sérénité de premier plan. Êtes-vous...
22/11/2019
Il y a FASTT Confiance Bailleur® pour sécuriser votre location, mais pas seulement ! Les autres produits et services proposés le FASTT offrent aux intérimaires des avantages supplémentaires leur permettant de consolider leur équilibre financier. Par répercussion,...
17/11/2019
Près d’un bail sur deux, au profit des salariés intérimaire, est signé par l’intermédiaire d’un professionnel de l’immobilier. C’est par ce constat, que depuis un an, le FASTT et la FNAIM se sont rapprochés afin de faciliter la promotion de la garantie...
15/09/2019
Les agences immobilières sont les premières à le confirmer : les dossiers des intérimaires sont très souvent rejetés avant même la moindre étude du dossier. Grâce aux fortes garanties de FASTT Confiance Bailleur®, les recherches de locations des intérimaires...
03/06/2019
Voilà un sujet sur lequel on entend tout et son contraire. Pourtant, les choses sont claires et même si la loi Alur a fait évoluer certaines dispositions de la loi du 6 juillet 1989 régissant notamment la location à un particulier, tout est censé être...
14/04/2019
Chaque année, les propriétaires-bailleurs font face au casse-tête de la déclaration des revenus locatifs. Le FASTT vous simplifie la vie à travers ces quelques conseils.
